Dịch vụ nhà đất Trung Hiếu chuyên nhận làm hồ sơ chuyển mục đích lên thổ cư, chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở theo đúng quy hoạch tại xã Phú Hòa Đông. Thực hiện đo vẽ và chuẩn bị toàn bộ các loại giấy tờ có liên quan trong quá trình chuyển mục đích.
Xã Phú Hòa Đông mới sau sáp nhập cùng xã Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây có quỹ đất rộng lớn và hạ tầng giao thông liên kết vùng quy mô lớn Vành đai 3, cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài, Tỉnh lộ 15…
Với kinh nghiệm thực tế và am hiểu địa bàn, nhà đất Trung Hiếu luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng hỗ trợ thủ tục nhanh gọn, đúng pháp lý, tiết kiệm thời gian.
Quy trình chuyển mục đích lên thổ cư của nhà đất Trung Hiếu:
1. Kiểm tra tổng thể thửa đất: Kiểm tra thửa đất có phù hợp quy hoạch đất ở hay không, có đủ điều kiện lên thổ cư sau khi đối chiếu các quy định hiện hành tại địa phương.
2. Thống nhất báo giá chi phí và thời gian thực hiện dự kiến.
3. Chúng tôi sẽ chuẩn bị toàn bộ các loại giấy tờ, mẫu đơn, tờ khai thuế, thẩm định bản vẽ.
4. Nộp hồ sơ tại các cơ quan chức năng UBND cấp xã hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai theo đúng quy định.
5. Theo dõi & nhận thông báo thuế: Theo dõi quá trình giải quyết hồ sơ và thông báo kết quả cho khách hàng, bao gồm số tiền sử dụng đất cần nộp. Thay mặt đại diện đi đóng tiền sử dụng đất tại ngân hàng, nộp tiền vào ngân sách nhà nước có thông báo đã đóng tiền.
6. Bàn giao hồ sơ lại cho khách hàng gồm các loại: Giấy chứng nhận, thông báo thuế, biên lai.
Xem thêm:
- Lên thổ cư xã Bình Mỹ
- Dịch vụ nhà đất tại xã Phú Hòa Đông
Dịch vụ chuyển mục đích lên thổ cư BĐS tại xã Phú Hòa Đông của chúng tôi sẽ giúp thửa đất có những lợi thế:
- Được xây dựng nhà ở và hoàn công tài sản hợp pháp, chuyển mục đích đúng quy hoạch và mật độ đảm bảo pháp lý lâu dài và chuẩn chỉnh.
- Gia tăng giá trị thửa đất: Đất thổ cư, đất ở có giá trị cao hơn nhiều so với đất nông nghiệp.
- Thuận lợi cho mua bán, chuyển nhượng: Dễ giao dịch, sang tên nhanh chóng.
- Thế chấp vay vốn, ngân hàng ưu tiên định giá cao đất ở và giải ngân nhanh, không phức tạp thêm các thủ tục pháp lý khác.
- Đón đầu tiềm năng phát triển khu vực: Hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch mới.
Các loại thuế phí cơ bản cần chuẩn bị trước khi chuyển mục đích:
1. Tiền sử dụng đất: Số tiền lớn nhất cần chuẩn bị khi lên thổ cư.
Công thức: (Giá đất ở - Giá đất nông nghiệp) × Diện tích đất cần chuyển mục đích.
Lưu ý: Từ 2025, giá đất được điều chỉnh gần bằng với thị trường, vì vậy chi phí thực tế có thể cao hơn trước, cần tham khảo bảng giá đất tại xã Phú Hòa Đông để chuẩn bị (liên hệ để chúng tôi gửi bảng giá mới nhất).
2. Lệ phí trước bạ: đóng 0,5% theo thông báo đóng tiền sử dụng đất.
3. Phí thẩm định & lệ phí địa chính: bao gồm thẩm định hồ sơ, đo đạc, mức phí dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng, còn tùy thuộc từng hồ sơ cụ thể.
Xã Phú Hòa Đông có quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư. Sự phát triển này đang mở ra nhiều cơ hội an cư lâu dài và đầu tư bất động sản. Khi khu dân cư hình thành ngày càng rõ nét, nhu cầu lên thổ cư tại Phú Hòa Đông cũng tăng theo.
Khu vực nhận dịch vụ chuyển mục đích lên thổ cư: xã Phú Hòa Đông, An Nhơn Tây, Bình Mỹ, Củ Chi, Tân An Hội, Phường Thủ Dầu Một, An Phú, Tây Nam, Phú An, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn…
Liên hệ trực tiếp:
Điện thoại / Zalo : 0776 111 668
Youtube: youtube.com/@trunghieucuchi
Nhà đất Trung Hiếu cùng đội ngũ
- Am hiểu pháp lý & quy hoạch tại địa phương.
- Tư vấn rõ ràng, trung thực, đúng khả năng.
- Hỗ trợ trọn gói, tiết kiệm thời gian.
Đồng hành đến khi hoàn tất hồ sơ.
Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn dịch vụ của chúng tôi !
