Nhà đất Trung Hiếu chuyên nhận hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại xã Bình Mỹ công việc chính gồm: lập bản vẽ xin phép xây dựng, đo đạc định vị công trình, lập bản vẽ thiết kế và hoàn thiện hồ sơ pháp lý trọn gói.
Chúng tôi hỗ trợ tính toán chính xác mật độ xây dựng, khoảng lùi, chỉ giới xây dựng cho từng thửa đất, xác định ranh mốc theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và định vị vị trí khối nhà từ bản vẽ đã thẩm định ra thực địa để bàn giao mốc xây dựng cho chủ đầu tư.
Với quy trình làm việc rõ ràng, chính xác, nhà đất Trung Hiếu đồng hành cùng khách hàng từ giai đoạn chuẩn bị ý tưởng xây dựng cơ bản đến khi hoàn tất và bàn giao giấy phép xây dựng, tuân thủ đúng quy định pháp luật, quy định hiện hành và tối ưu thời gian thực hiện.
Xem thêm:
- Lên thổ cư xã Bình Mỹ
- Dịch vụ xin phép xây dựng xã Nhuận Đức
Quy trình nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại xã Bình Mỹ của Trung Hiếu
Bước 1: Khảo sát và đo đạc hiện trạng khu đất
Trước khi lập hồ sơ xin phép xây dựng, đơn vị đo đạc địa chính của Trung Hiếu sẽ tiến hành đo đạc thực tế thửa đất nhằm xác định chính xác:
- Diện tích và ranh giới đất hiện trạng đang sử dụng của thửa đất một cách chi tiết. Kiểm tra tường rào, mốc ranh, công trình đang hiện hữu trên đất.
- Xác định chính xác lộ giới đường, ranh quy hoạch giao thông, chỉ giới sông và kênh mương nếu có.
- Xác định vị trí sẽ xây dựng khối nhà trên đất.
Công việc đo đạc này có thể không thực hiện đối với những căn nhà nằm lọt giữa 1 thửa đất lớn, nhưng rất cần thiết đối với những thửa đất nền hoặc hàng xóm đã xây dựng nhà hiện hữu.
Bước 2: Chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng/sổ đỏ).
- CCCD của chủ sử dụng đất.
- Thông tin về quy hoạch, mật độ xây dựng, chiều cao, số tầng…
Việc khảo sát ban đầu giúp đảm bảo công trình được thiết kế đúng hiện trạng, tránh sai sót và rủi ro trong quá trình xin phép cũng như thi công.
Bước 3: Lập và hoàn thiện hồ sơ xin giấy phép xây dựng
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu hiện hành.
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- 02 bộ bản vẽ thiết kế thể hiện đầy đủ:
- Chi tiết móng, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình.
- Hệ thống điện, cấp /thoát nước.
- Sơ đồ vị trí xây dựng công trình trên thửa đất.
- Cam kết đảm bảo an toàn khi xây dựng giáp ranh những căn nhà đã có sẵn trước.
Tất cả bản vẽ phải có chữ ký và đóng dấu của đơn vị có năng lực theo quy định.
Bước 4: Nộp hồ sơ và xử lý
- Hồ sơ xin phép xây dựng được nộp tại UBND xã Bình Mỹ.
- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ (dịch vụ công).
- Thẩm định nội dung hồ sơ, chỉnh sửa và bổ sung theo yêu cầu của cơ quan cấp phép.
Bước 5: Nhận kết quả và bàn giao
Nhà đất Trung Hiếu sẽ thay mặt khách hàng nhận giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép đã được thẩm định. Bàn giao tận tay khách hàng hoặc gửi qua đường bưu điện.
Nhà ở riêng lẻ tại xã Bình Mỹ bắt buộc phải xin phép xây dựng?
Xã Bình Mỹ là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư tập trung đông, tiếp giáp trực tiếp các trục giao thông quan trọng Vành đai 3 và cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài.
Đối với nhà ở riêng lẻ tại xã Bình Mỹ, chủ đầu tư bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công, kể cả đối với đất ở trong khu dân cư hiện hữu. Các khu vực này đã có quy hoạch 1/2.000 và 1/5.000 phải đáp ứng đúng quy hoạch các đồ án quy hoạch và loại đất hiện tại.
Việc xây dựng không phép hoặc sai phép có thể bị lập biên bản đình chỉ thi công dẫn đến xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ trả lại hiện trạng, gây thiệt hại lớn về chi phí và thời gian.
Lập bản vẽ xin phép xây dựng kết hợp đo đạc định vị công trình là bước then chốt giúp hạn chế những rủi ro:
1. Xây dựng đúng vị trí, đúng ranh đất, không chồng lấn ranh với thửa đất liền kề.
2. Phù hợp quy hoạch chi tiết theo phân khu, đúng mật độ xây dựng.
3. Tối ưu thiết kế theo kích thước thực tế từ thửa đất, chủ động thiết kế công năng cho mỗi m2 đất.
4. Hạn chế tranh chấp vì sai ranh giới với các thửa đất liền kề.
5. Thuận lợi trong quá trình nghiệm thu và hoàn công sau này
Đo đạc chính xác ngay từ đầu chính là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi lâu dài của chủ đầu tư.
Những khó khăn trong quá trình xin phép xây dựng sẽ được nhà đất Trung Hiếu hỗ trợ khách hàng trọn gói:
- Tư vấn pháp lý xây dựng theo từng thửa đất.
- Đo đạc, định vị ranh mốc và vị trí công trình.
- Lập bản vẽ xin phép xây dựng.
- Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ xử lý liên tục.
- Thực hiện hoàn công sau khi xây dựng.
Khu vực hoạt động dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói của nhà đất Trung Hiếu: xã Bình Mỹ, Thái Mỹ, Củ Chi, Phú Hòa Đông, Nhuận Đức, Tân An Hội, An Nhơn Tây, Hóc Môn, Xuân Thới Sơn.
Điện thoại / Zalo : 0906 640 726
Địa chỉ: Số 323/31, Tỉnh Lộ 15, Ấp Phú An, Phú Hòa Đông, Tp. Hồ Chí Minh
Youtube: youtube.com/@trunghieucuchi
Cam kết hỗ trợ xuyên suốt quá trình xin phép, thực hiện đúng quy định pháp luật, rõ ràng, góp phần giúp chủ đầu tư triển khai xây dựng an toàn và đúng tiến độ!
